Mua đất dự án có an toàn không ?
NHƯNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA ĐẤT DỰ ÁN
Tìm hiểu kỹ pháp lý dự án:
Bạn nên dành thời gian và công sức của mình ra tìm hiểu về thủ tục pháp lý khi mua đất dự án, dự án bạn đang định mua đã hoàn thiện quy trình cấp sổ riêng hay chưa. Đừng chỉ nghe những thông tin từ những người tư vấn và các chứng từ mà người bán cung cấp.
Hãy tìm hiểu các văn bản quy hoạch ở địa phương (cụ thể là cấp huyện). Quy trình cấp sổ đỏ cho đất nền dự án đã hoàn thiện hay chưa ? Kiểm tra đất có thuộc diện quy hoạch không ? Tất cả các thông tin về dự án có thể nếu bạn đủ khả năng nhờ cơ quan ở địa phương hổ trợ.
Một số trường hợp dự án đang ở giai đoạn giải phóng mặt bằng thì việc cần cân nhắc vì rủi ro lúc này là khá cao. Tốt nhất nên lựa chọn mua đất dự án đã có sổ đỏ tách riêng, tránh mua sổ chung hoặc được hứa hẹn suông bằng miệng rằng 6 tháng đến 1 năm sau sẽ có sổ cho anh chị.
Link bài viết: https://canhobinhduong.com.vn/mua-dat-du-an-co-an-toan-khong-.html
NHƯNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA ĐẤT DỰ ÁN
Tìm hiểu kỹ pháp lý dự án:
Bạn nên dành thời gian và công sức của mình ra tìm hiểu về thủ tục pháp lý khi mua đất dự án, dự án bạn đang định mua đã hoàn thiện quy trình cấp sổ riêng hay chưa. Đừng chỉ nghe những thông tin từ những người tư vấn và các chứng từ mà người bán cung cấp.
Hãy tìm hiểu các văn bản quy hoạch ở địa phương (cụ thể là cấp huyện). Quy trình cấp sổ đỏ cho đất nền dự án đã hoàn thiện hay chưa ? Kiểm tra đất có thuộc diện quy hoạch không ? Tất cả các thông tin về dự án có thể nếu bạn đủ khả năng nhờ cơ quan ở địa phương hổ trợ.
Một số trường hợp dự án đang ở giai đoạn giải phóng mặt bằng thì việc cần cân nhắc vì rủi ro lúc này là khá cao. Tốt nhất nên lựa chọn mua đất dự án đã có sổ đỏ tách riêng, tránh mua sổ chung hoặc được hứa hẹn suông bằng miệng rằng 6 tháng đến 1 năm sau sẽ có sổ cho anh chị.
Link bài viết: https://canhobinhduong.com.vn/mua-dat-du-an-co-an-toan-khong-.html
Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư
Cho thuê căn hộ chung cư là là phân khúc sinh lời tương đối cao trong kinh doanh bất động sản, tuy nhiên hầu như do chưa có kinh nghiệm nên việc cho thuê nhà chung cư khiến không ít nhà đầu tư gặp một vài rắc rối khi cho thuê căn hộ
1. NẮM BĂT NHU CẦU VÀ TÌM RÕ PH N KHÚC KHÁCH HÀNG.
Bên cạnh những người với mục đích mua chung cư là kinh doanh cho thuê hay đâu từ bán lại thì việc có một bộ phận khách hàng mua để ở nhưng sau đó với một vài lý do lại chuyển ra là dạng cho thuê, nên với những trường hợp như vậy thường khá kén khách do kén giá thành thuê và thời gian cho thuê.
Link bài viết: https://canhobinhduong.com.vn/kinh-nghiem-cho-thue-nha-chung-cu.html
Cho thuê căn hộ chung cư là là phân khúc sinh lời tương đối cao trong kinh doanh bất động sản, tuy nhiên hầu như do chưa có kinh nghiệm nên việc cho thuê nhà chung cư khiến không ít nhà đầu tư gặp một vài rắc rối khi cho thuê căn hộ
1. NẮM BĂT NHU CẦU VÀ TÌM RÕ PH N KHÚC KHÁCH HÀNG.
Bên cạnh những người với mục đích mua chung cư là kinh doanh cho thuê hay đâu từ bán lại thì việc có một bộ phận khách hàng mua để ở nhưng sau đó với một vài lý do lại chuyển ra là dạng cho thuê, nên với những trường hợp như vậy thường khá kén khách do kén giá thành thuê và thời gian cho thuê.
Link bài viết: https://canhobinhduong.com.vn/kinh-nghiem-cho-thue-nha-chung-cu.html
Mức phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ năm 2021 tại Bình Dương
Ngày 01/01/2021, Nghị quyết 13/2020/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh bắt đầu có hiệu lực thi hành.
Cấp giấy chứng nhận
- Cấp Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất: 520.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân; 870.000 đồng đối với tổ chức.
- Cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản: 600.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân; 850.000 đồng đối với tổ chức.
- Cấp Giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản: 760.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân; 1.100.000 đồng đối với tổ chức.
Link bài viết: https://canhobinhduong.com.vn/muc-phi-tham-dinh-ho-so-cap-so-do-nam-2021-tai-binh-duong.html
Ngày 01/01/2021, Nghị quyết 13/2020/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh bắt đầu có hiệu lực thi hành.
Cấp giấy chứng nhận
- Cấp Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất: 520.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân; 870.000 đồng đối với tổ chức.
- Cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản: 600.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân; 850.000 đồng đối với tổ chức.
- Cấp Giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản: 760.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân; 1.100.000 đồng đối với tổ chức.
Link bài viết: https://canhobinhduong.com.vn/muc-phi-tham-dinh-ho-so-cap-so-do-nam-2021-tai-binh-duong.html